Entro 協助國際投資人、外商企業與開發商，在台灣推動涉及土地、土地使用、許可程序、政府溝通與利害關係人協調的複雜開發專案。
Entro supports international investors, foreign enterprises and developers in advancing complex development projects in Taiwan involving land, land use, permitting, government processes and stakeholder coordination.
我們主要服務進入台灣或於台灣擴張的外商與國際資金，協助客戶從選址與投資可行性評估、土地取得與租賃策略、土地使用及許可路徑規劃，到政府程序、跨顧問整合與專案推進，建立具體且可執行的開發方案。
Entro 並非一般物業管理或不動產仲介公司。我們專注於需要整合土地、法規、規劃條件、政府程序與地方議題的複雜開發案。
We primarily serve international companies entering or expanding in Taiwan. Our work spans site and investment readiness, land acquisition and leasing strategy, land-use and permitting pathways, government engagement, consultant coordination and project delivery support.
Entro is not a conventional property management or real-estate brokerage firm. We focus on complex development projects where land, regulation, planning conditions, government procedures and local stakeholder issues must be addressed together.
Three Questions We Help Clients Answer
Can this project proceed in Taiwan?
What conditions, approvals and stakeholder alignment are required?
What is the most credible and executable path forward?
Entro 主要服務進入台灣或於台灣擴張的國際投資人、開發商及企業。核心客群包括：
我們亦選擇性服務具相近複雜度的台灣企業，特別是涉及土地取得、重大許可、多機關協調或地方溝通的開發專案。
Three Integrated Workstreams
Site & Investment Readiness
在投入資本、簽署租約或啟圖土地交易前，客戶需要的不只是地點或價格，而是清楚掌握基地是否符合開發需求、哪些條件尚待確認，以及哪些風險可能影響時程、成本或最終可執行性。
Before committing capital, signing a lease or entering into a land transaction, clients need more than a site location or price indication. They need a clear understanding of whether the site can support the intended development, which conditions remain unresolved, and which risks may affect timing, cost or deliverability.
Entro 協助客戶進行選址策略、候選基地比較、土地與使用條件盤點、土地取得或租賃策略、交易前提分析，以及開發準備度評估。 我們協助客戶在重大投資或交易前，形成實務上的：可行 / 附條件可行 / 不建議推進 判斷。
Land Use Planning & Permitting
台灣的開發專案通常涉及多個主管機關、土地使用限制、都市計畫或國土計畫條件、非都市土地管制、環境條件及個案許可程序。
Development projects in Taiwan often involve multiple authorities, land-use restrictions, urban or national spatial planning conditions, non-urban land controls, environmental requirements and project-specific approvals.
Entro 協助客戶將開發構想轉化為清楚的土地使用與許可推進路徑，包括相關主管機關辨識、必要許可盤點、土地使用條件分析、關鍵審查議題及時程依賴關係整理。 我們不只協助客戶理解需要哪些許可，更協助判斷哪些條件必須優先處理、許可程序如何排序，以及如何降低後續補正與延誤風險。
Project Delivery & Stakeholder Coordination
即使基地與許可在原則上可行，專案仍可能因土地權利人、主管機關、地方意見、顧問團隊或內部決策節奏不一致而延誤。
Even where a site and permitting pathway appear feasible in principle, projects can still be delayed by landowner issues, government procedures, local concerns, consultant misalignment or internal decision-making gaps.
Entro 協助客戶建立專案推進架構，整合土地、許可、外部專業顧問、政府程序及地方議題，並支援跨顧問協作、審查意見管理、利害關係人分析、風險追蹤與決策節點管理。 我們協助客戶維持從投資策略到實際執行之間的清楚路徑。
Specialist Capabilities
協助客戶研擬土地取得、租賃、購地或合作開發策略，並在交易前同步檢視土地權屬、使用條件、租期、開發前提與潛在風險。
協助客戶理解都市計畫、國土計畫、非都市土地、容許使用、用地變更、能源設施及其他開發許可程序對專案的影響。
協助客戶辨識可能影響投資決策、土地使用、許可路徑或開發時程的基地條件與技術介面議題。
協助大型開發案進行 GIS、地理空間資料、資料庫、WebGIS、地籍與土地使用圖資、遙測及調查成果資料之整合與分析。
Entro 協助客戶建立清楚、合規且可執行的政府溝通與利害關係人管理策略，降低專案在許可申請、審查程序、地方溝通及政策變動過程中的不確定性。
大型開發案在台灣推進時，通常不只是文件是否齊備的問題，也涉及主管機關法規判斷、中央與地方權責分工、審查委員關注議題、地方意見及產業政策方向。
確認投資目標、基地需求、開發條件、關鍵限制與待確認事項。
在進入交易、正式申請或投入大量資源前，檢驗土地、使用條件、許可程序、基地資訊及利害關係人假設。
協助客戶建立推進路徑、整合外部專業顧問、管理關鍵議題與追蹤必要行動。
以下實績為 Entro 核心團隊及顧問成員於過往專業工作中參與或支援之相關經驗。基於客戶保密義務，個別企業與專案名稱不予公開。
協助多家知名半導體企業進行客製化倉儲需求、空間配置與據點策略規劃，範圍涵蓋桃園、新竹、台中及台南等群聚。
協助多家風電企業進行升壓站、電纜及電力設施所需用地之取得策略、土地整合及相關許可程序支援。
協助知名外商企業於台灣設立企業總部及研發實驗室，並整合綠建築規劃與認證導入機制以落實 ESG 表現。
參與產業園區開發相關案件，支援土地條件、開發程序、政府溝通及跨專業顧問協作。
參與離岸風電第三階段開發相關案件，支援陸域用地評估、海纜及陸纜議題、許可程序整合及跨機關溝通。
參與地面型光電開發案，支援土地使用、海岸管理及相關許可程序之策略規劃、資料整合與審查回應。
對外商而言，最需要的不是一份法規清單，而是可靠地回答：這個案子是否可行？要花多少時間與資源？有哪些條件必須先完成？邊些單位、關係人與專業顧問需要被整合？
Entro 結合台灣在地的土地、許可、規劃、空間資料、政府程序與專案協調經驗，協助客戶在開發初期作出更好的判斷，降低可避免的風險，並將複雜專案推進至可執行階段。
若您正在評估台灣的土地取得、許可程序或政府溝通議題，歡迎與 Entro 聯繫。